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湖北黄冈一小区未通过综合验收即交房 业主难办房产证(2)

《违规强行交房 居民难办房产证》跟踪报道2017-04-28 14:34 责任编辑 戴明威 『“君信相地景”小区的342户业主盼望早日办理房产证。 谷华摄 』 今日印象大揭秘4月28日报道 (张文聪 谷华)“花费近50万买套新房,没想到房子到手10年都拿不到房产证,女儿即将上小学,没有房产证就办不了入学手续。”28日,黄冈市团风县崩坡路武大小太阳幼儿园斜对面“君信相地景”小区业主刘先生谈起新房的烦恼,一脸无奈。和刘先生一样焦急的,还有该小区其他342户业主。 团风“君信相地景”小区业主在2007年12月就拿到新房,但因开发商湖北君信房地产开发有限公司私自更改规划,小区未通过竣工综合验收,从而不能在相关部门办理备案手续,导致业主们至今无法办理房产证。 【业主:入住新房10年,却办不了房产证】 28日,记者在团风“君信相地景”小区看到,该小区的一、二、三期工程早已全部结束,很多阳台上晾晒着衣服,不少老人带着小孩在广场散步。 “2007年年底开发商交房,合同注明开发商务必在商品房交付后60个工作日到相关部门办理初始产权登记,房屋在签订《商品房买卖合同》后45天就已交付居住10年,可是到目前我君信小区342位居民仍然无法办理产权登记相关手续,找过开发商几十回了,一直拖着不肯办。”君信小区2―3―201室业主黄天龙说。 据刘先生介绍,因君信开发企业改变规划用途超容积率,综合验收未达标违章建筑开发商面临几百万的处罚,处罚金至今未缴纳等原因,所以小区八栋三期建筑工程342户业主至今办不了房产证,今年他们将开发商告上法院,案件还在审理。 “我女儿眼看幼儿园升小学了,现在非常着急办理房产证,没有房产证,女儿就不能就近入学,非常麻烦。”刘先生说。 另一位业主陈先生介绍,开发商之所以没有办理相关手续,是因为小区绿化面积不达标,此外,消防不符合标准,配套设施不完善,但是不符合设计图纸,一直没有通过工程验收,所以就办不了手续。 陈先生透露,君信居民要求开发商整改,开发商也给出办结日期,但都没有履行承诺。 〖相关部门:小区综合验收未达标〗 记者从团风县多个部门了解到,“君信相地景”小区存在绿化面积不达标的问题,消防不符合标准,配套设施不完善也未按照设计图纸施工,所以导致小区无法完成工程竣工综合验收,规划,国土,消防等部门已经对开发商作出处罚,开发商不配合行政处罚。 据团风国土局介绍,该小区未取得相关部门出具的工程竣工备案证明,导致无法办理初始产权登记,业主也无法办理房产证。 联系邮箱:[email protected]

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