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市场上出现这三个信号,购房者的房子或将面临贬值!

在这个人人追求房子的时代,房子就是家庭经济生产力的第一象征。没有房子的人,就算工作再顺利,生活再圆满,也一定是感觉缺了点什么的。没有房子,成家立业总感觉有点虚。有了房子,房子可以保值资产,可以寄存普通人的安全感。房价再高,大家也想买房,因为大家都相信,房价是不可能跌的,房子是不可能贬值的。然而事实真的是这样吗?

世界上没有一成不变的事物,尤其是瞬息万变的经济市场。在市场里,商品的价格会在一定的幅度里上下波动。比如说,房子。而一件商品的上下浮动水平,是由各种因素综合影响而成。这些因素都会有一定的体现,当市场上出现这五个信号的时候,房子离贬值不远了。1.土地出现大量流拍。房子与土地的关系,就像面包和面粉的关系。当面粉的价格居高不下,而面包的价格还低于面粉,这种情况可能存在吗?当然是不可能的。因为面包值钱,所以面粉的价格也高了起来。因为面粉的价格高了,那么面包就更贵了。但是如果有朝一日,面粉的价格低了,又当如何呢?如果当市场上出现了大量的土地流拍现象,购房者就得小心,房子可能要跌价了。
2.二手房市场挂牌降价要反映一个城市的楼市火爆程度的数据还是得看二手房数据,因为新房可能有差价倒挂等现象,数据有失真的可能性。但是二手房不同,如果一个城市的二手房价格,挂牌显示下跌严重,且二手房成交量走低,还是很能说明城市的楼市状况偏冷的。
3.房企的现状资本是会流向价值洼地的。尤其是房地产这么大的体量下,房地产的兴衰影响到房地产本身的参与人数。房地产能赚钱的时候,大家都挤破了头往房地产钻。但是当房地产行业不再赚钱的时候,房企这个在房地产中不可或缺的角色,所产生的变化也会让人感到恐慌。如果房企不再赚钱,甚至难以维持生计不得不转型的时候,业主也要小心,这可能预示着自己的房子也要贬值了。